IreneSG el 26/06/2010 - 23:38 nos informa:

Los alquileres de garajes en el centro de Madrid por las nubes

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Para los vecinos del centro de la capital tener una plaza de garaje es casi tan necesario como tener un piso donde vivir, entre otras cosas porque no hay sitio para aparcar en la calle, pero a la vez encontrar cocheras libres no es tan fácil: hay pocas, mucha gente las solicita y, en consecuencia, sus precios se han puesto por las nubes.

Desde principios de 2008 una plaza de 14 m2 (la superficie tipo) costaba una media de 95,2 euros en la capital, ahora cobran 104,4 € de media, según datos de idealista.com. Estos precios se llegan a duplicar en los barrios céntricos de Madrid, donde una plaza oscila entre los 170 y los 215 €.

La extensión de los parquímetros a todas la calles de la almendra central, la escasez de parkings libres y el miedo al vandalismo anima la demanda de cocheras. Este encarecimiento contrasta con la bajada de los alquileres de viviendas. Desde que comenzó la crisis, los inquilinos pagan un 9,1% menos por sus pisos: una casa de 70 m2 costaba 924 euros al mes de media en 2008 y ahora sale por 840.

Pese al elevado precio de los garajes, sale más rentable pagar uno mensualmente que aparcar en la calle. Un madrileño que deje el coche en la zona azul durante ocho horas al día para ir a trabajar pagará 246,4 € al mes (2,80 € cada dos horas). Además del coste, está el engorro de bajar cada dos horas a cambiar el ticket, ya que el SER no permite estacionar más de 120 minutos. Con este panorama, los grandes beneficiados son los propietarios de garajes.

Y si la pregunta es ¿cuánto cuesta una plaza en tu zona? La respuesta es:

Centro: Es el distrito con garajes más caros: para un coche pequeño salen por 170 euros y para uno grande, hasta 215 euros. Cuestan más en Malasaña, Gran Vía y San Bernardo.

Retiro: En sólo un año (desde junio de 2009) las plazas han subido un 5,5%. Ahora cuestan una media de 120,5 € al mes (8,61 €/m2 según idealista.com). A la venta sale por 42.406 euros.

Fuencarral: Tiene las cocheras más baratas de la capital: una de tamaño medio cuesta 77 € (5,52 €/m2). Es un distrito periférico con menos dificultad para aparcar y más viviendas con garaje incorporado.

Carabanchel: Es uno de los pocos distritos de Madrid donde las plazas de garaje son más baratas: un 6,9% menos que en 2009. Ahora se alquilan por 90,7 euros al mes (6,48 €/m2).

Hortaleza: Allí se pide una media de 82,9 € al mes por una plaza (5,9 €/m2), entre las más baratas de toda la ciudad.

Tetuán: Está en la media de la capital: 104,4 euros mensuales por el alquiler de un garaje (7,46 €/m2). El precio de venta es de 38.000 €.

Chamartín: Alquilar una plaza en ese distrito cuesta 125 euros al mes (8,92 €/m2).
    
Y como última curiosidad, el precio de los pisos es: Si hablamos de alquiler de viviendas, según fotocasa.es, está por las nubes en Goya (1.097 € al mes un piso de 70 m2), Cibeles (1.055 €) y Chueca (1.045 €). En cambio, es mucho más económico en Orcasitas (661 €), Vicálvaro (677 €) y Campamento (701 €). Por municipios, los más caros son Alcobendas (875 €), Pozuelo de Alarcón (775 €) y Majadahonda (754 €).